T. : (+352) 28 79 21 91 / contact@urbanlivin.lu
N° ref DMGOND01
DUPLEX à vendre - 170m² - 3 chambre(s)
Prix : 832 598 €
Description du bien
picto_localiser Gonderange
Urban Livin´Real Estate vous propose ce Duplex clé en main, situé dans une résidence en état de futur achèvement à Gonderange (Commune de Junglinster).

Ce Duplex de 170m2 se composera d´un hall d´entrée, d´une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin privatif.

A l´étage se trouvent 3 belles chambres à coucher ainsi qu´une salle de bains.

Cave et buanderie commune au sous-sol.

2 emplacements extérieurs sont compris dans le prix.

Les prix annoncés comprennent la TVA de 3%.

Plans et cahier des charges disponible en agence.

Située rue Hiehl à Gonderange dans la commune de Junglinster, la résidence composée de 6 appartements et une surface commerciale, apporte une touche contemporaine grâce à ses concepts et designs cubics et épurés.

Sa proximité de Luxembourg-Kirchberg (7min en voiture) et de Junglinster est
avantageuse.

La résidence se composera de :
> surfaces commerciales au rez-de-chaussée avec dépôt / réserve
> 2 Duplex à 3 chambres à coucher avec jardins privatifs
> 4 appartements avec 1 chambre à coucher

Elle dispose également d'emplacements intérieurs, d'une buanderie, local poubelle et local technique pour compteurs. Les surfaces habitables varient de 57 m2 à 170 m2, réparties sur 2 niveaux.

La commune de Junglinster offre de nombreuses infrastructures publiques confortables :
> Ecoles primaires
> Crèches
> Equipements sportifs et culturels
> Commerces de proximité
> Surfaces commerciales plus importantes
> Commissariat de police
> Service de protection civile (ambulance et pompiers)
> Réseaux de transport en commun fluide

Construite selon les règles de l'art, la résidence « ELSA » associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise.

Ce bien constituera entre autre, de par sa situation géographique, un excellent investissement.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter MAIS Daniel au +352 2879 2191 ou +352 621 455 915.
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 170 m²
  • Nb de chambres : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Nombre d'étages : 2
  • Étage : 2
  • Animaux acceptés
Énergie
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
  • Solaire photovoltaïque
Sécurité
  • Porte blindée
  • Parlophone
  • Vidéophone
  • Digicode
Extérieur
  • Jardin  : 100 m²
  • Terrasse : 40 m²
Parking
  • Parking(s) souterrain(s) : 1
  • Parkings : 2
Confort
  • Ascenseur
  • Accès handicapés
  • Volets électriques
  • Volets roulants
Localisation
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