T. : (+352) 28 79 21 91 / contact@urbanlivin.lu
N° ref DMEICH04
Appartement à vendre - 140.00m² - 2 chambre(s)
Prix : 1 390 000 €
Description du bien
picto_localiser Luxembourg-Eich
Superbe projet résidentiel haut de gamme situé à la Côte d'Eich au Centre de Luxembourg-ville au 2ème et 3ème étage avec une surface habitable de 100m2.

Ce Penthouse se compose de la manière suivante:
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de douche avec WC
- 1 WC séparé
- Cuisine ouverte
- Grand Salon avec accès sur les deux terrasses (9,75m2 et 28,35m2) et le jardin privatif de 29,13m2
- Garage fermé avec possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé

Ce bien sera doté de prestations de qualité telles que classe énergétique AA, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol.

Accès direct au quartier Limpertsberg par un passage privé

Proche de toutes commodités:
150m de l'arrêt de bus
750m du funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg
950m à pied jusqu´au plein centre-ville
1000m à pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal

Cette résidence de haut standing à 4 unités est composée de :
- 2 appartements avec 1 chambre à coucher de 35m2
- 1 appartement avec 1 chambre à coucher de 42m2 avec terrasse et jardin
- 1 Penthouse Duplex de 100m2 avec 2 chambres à coucher, 2 terrasses & jardin
- 3 garages fermés

Le cahier de charge est disponible sur demande.

Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation de l'AED.

Pas de frais d´intermédiation d´agence pour l´acquéreur.

Pour l´obtention de votre financement, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d´avoir les meilleures conditions du marché. N´hésitez pas de nous en parler, ces démarches sont totalement gratuites.

Pour plus d´informations veuillez nous contacter au 621 455 915 ou par courriel: Daniel.Mais@urbanlivin.lu

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New high-end residential project located on the Côte d´Eich in Luxembourg-Center

Superb Duplex Penthouse located on the second & third floor with a net living area of 100m2 with two terraces on the third and last floor, including one of 9.75m2 overlooking the garden of 29.13m2 and a second terrace of 28.35m2

The duplex penthouse is made up as follows:

- 2 Bedrooms
- 1 shower room with WC
- 1 separate WC
- Open kitchen
- Large living room with access to the two terraces and the garden
- Closed garage with the possibility of acquiring a second closed garage

Close to all amenities
- 150m to the “EICH, OCTROI” bus stop
- 750m to the Pfaffenthal-Kirchberg funicular
- 950 walk to the city center
- 1000m walk to the panoramic lift of the Pfaffenthal
- Direct access to the Limpertsberg district through a private passage

The 4-unit residence is composed of:

- 2 one-bedroom apartments of 35 m2
- 1 one-bedroom apartment of 42m2 with terrace and garden
- 1 Duplex Penthouse of 100m2 with 2 terraces & garden and a closed garage
- Additional closed garages are available

This residence offers you quality services such as energy class AA, VMC double flow, triple glazing, floor heating, etc.

The specifications “Cahier de Charges” will be available on request.

The sale prices are expressed in 3% VAT subject to acceptance of application by the AED and only valid in the event of acquisition as a main residence.


Do not hesitate to contact us for any further information : 621455915 or email: Daniel.Mais@urbanlivin.lu
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 140.00 m²
  • Nb de chambres : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Hall d'entrée
  • Salle de douche : 1
  • Disponibilité : à convenir
  • Nombre d'étages : 3
  • Étage : 2
  • Animaux acceptés
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Pompe à chaleur
  • Eau chaude :
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Sécurité
  • Porte blindée
  • Parlophone
  • Vidéophone
Extérieur
  • Jardin 
  • Terrasse : 38 m²
Parking
  • Parking(s) souterrain(s) : 3
Confort
  • Ascenseur
  • Accès handicapés
  • Volets électriques
Localisation
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