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N° ref IJWALLI6
Appartement à vendre - 75.00m² - 1 chambre(s)
Prix : 825 000 €
Description du bien
picto_localiser Luxembourg-Centre
**** Sous compromis de vente ****



Coup de coeur garanti: https://youtu.be/LHq64RLP3OY

Nous vous proposons ce superbe appartement terrasse, entièrement rénové à Luxembourg-ville dans une résidence calme en copropriété et très bien entretenue au 6, Rue du Fort Wallis.

Ce bien immobilier exceptionnel d'une surface de 75m2 se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose comme suit:
- un hall d'entrée avec placard sur mesure (164x250);
- un grand salon / séjour avec accès à la terrasse de 4m2 (orientation est);
- une cuisine aménagée entièrement équipée avec meubles et électroménagers haut de gamme;
- une salle de douche avec walking shower et son coin buanderie;
- WC séparé;
- une belle chambre à coucher avec placards sur mesure de 5m30 de longueur et accès à la deuxieme terrasse de 4m2 (orientation ouest).

Le bien est complété par un emplacement de parking privatif ainsi qu'une grande cave individuelle. La résidence se situe dans une rue à sens unique.

Prestations de qualité: sols en parquet massif, armoires sur mesure offrant une très grande capacité de rangement, volets extérieurs électriques, parlophone, etc.

L'appartement se trouve dans un état absolument impeccable - pas de travaux à prévoir.

Proche de toutes commodités.
- Dans la rue: boulangerie, coiffeur, Alima supermarket, crèche et école, multiples lignes de bus, centre medical;
- à 1 min - restaurants, banques, pharmacie, tous commerces et le Parc de la Pétrusse;
- à 4min - Place de Paris, tram, tout transport en commun (bus, trains - Gare de Luxembourg), bureau de Poste;
- à moins de 10 min à pied de la Place d'Armes.

Ce bien constitue entre autre, de par sa situation géographique, un excellent investissement.
Pour l'obtention de votre financement, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions du marché.
N'hésitez pas de nous en parler, ces démarches sont totalement gratuites.

Disponibilité: immediate.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter:

*JURCA Ioana - Tel.: +352 661 820 685 Email: Ioana.Jurca@urbanlivin.lu

*PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: +352 621 193 533 Email: Sigrun.Petursdottir@urbanlivin.lu
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
e
Classe d'isolation thermique :
e
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 75.00 m²
  • Nb de chambres : 1
  • Salle(s) de bain : 1
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salle de douche : 1
  • An construction : 1991
  • Disponibilité : immédiate
  • Nombre d'étages : 5
  • Étage : 5
  • Rénové : Oui
  • Animaux acceptés
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Eau chaude :
  • Double vitrage
  • Radiateurs
Sécurité
  • Parlophone
Extérieur
  • Terrasse : 8 m²
Parking
  • Parking(s) souterrain(s) : 1
Confort
  • Ascenseur
  • Accès handicapés
  • Volets électriques
Localisation
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