T. : (+352) 28 79 21 91 / contact@urbanlivin.lu
N° ref KOHL2AL1711
Maison à vendre - 426.14m² - 4 chambre(s)
Prix : 2 850 000 €
Description du bien
picto_localiser Luxembourg-Kohlenberg
Urban Livin´ Real Estate vous propose cette superbe maison clé en main en état de futur achèvement à Luxembourg-Kohlenberg dans le quartier de Cessange

Ce bien de haut standing se composera de la manière suivante:

Sous-sol:
- Local Fitness: 21,37 m2
- Chaufferie: 18,11 m2
- Buanderie : 19,71 m2
- S.d.d.: 9,53 m2
- Hall: 33,57 m2

Rez-de-chaussée:
- Séjour, Cuisine, SàM: 57,45 m2
- Terrasse RDC : 26,38 m2
- Hall/Vestiaire: 8,75 m2
- Garage : 35,95 m2
- WC : 1,87 m2

1er étage:
- Chambre 1: 16,47 m2
- Chambre 2: 15,63 m2
- Chambre 3: 16,43 m2
- Hall: 16,77 m2
- S.d.d.: 8,28 m2
- Terrasse +1: 29,65 m2

2ème étage:
- Chambre 4: 13,31 m2
- Dressing: 13,40 m2
- Hall : 1,18 m2
- S.d.d.: 8,09 m2
- Terrasse +2: 26,50 m2

Terrain: 9,08 ares

Surface Nette habitable: 240,22 m2

Surface totale brute: 426,13 m2

Le bien sera entre doté de chauffage au sol, de panneaux solaires thermiques, de stores à lamelles et un ascenseur

Disponibilité: À convenir

Située à Luxembourg/Cessange, cette future construction apportera un équilibre architectonique original de par sa forme et volume, en restant sobre et contemporain.

Plans, cahier des charges et brochure sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter LOPES Alexandre par e-mail alexandre.lopes@urbanlivin.lu ou par téléphone au +352 2879 2191 ou +352 621 398 297
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 426.14 m²
  • Nb de chambres : 4
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salles de douches : 3
  • Bureau
  • Buanderie
Énergie
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Eau chaude :
  • Triple vitrage
  • Solaire thermique
Sécurité
  • Vidéophone
  • Alarme
Extérieur
  • Balcon / Loggia
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Terrain : 9.08 ares
Parking
  • Garage : 2
  • Parkings : 1
Confort
  • Ascenseur
  • Volets électriques
Localisation
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