Vente Maison Perl
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765 000 €


Felsstrasse 12 66706 Perl

Maison bifamiliale avec potentiel Ă  Perl

765 000 €

🇫🇷 Maison bifamiliale avec potentiel à Perl – Felsstrasse – Idéale pour résidence principale et investisseurs

À vendre : charmante maison située dans un quartier calme de Perl, dans la prisée Felsstrasse.

La propriété est divisée en deux unités d’habitation complètes, idéale pour un usage personnel avec revenu locatif ou pour un investissement immobilier.

🔹 Description du bien :
La maison offre une surface habitable totale d’environ 220 m² sur un terrain d’environ 1,89 ares et se compose comme suit :

Appartement 1 – Rez-de-chaussée : (loué)

65 m² habitables comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec douche/baignoire, un débarras

Appartement 2 – Étage supérieur :
Appartement duplex de 135 m² avec grand séjour et cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain avec douche/baignoire, débarras

🔹 Équipements :

FenĂŞtres double vitrage

Adoucisseur d’eau

Chauffage central au gaz

Jardin à usage commun ou pouvant être divisé

🔹 Situation :
Perl se situe à la frontière entre l’Allemagne, le Luxembourg et la France, avec une excellente accessibilité pour les frontaliers. La rue de Fels est une rue résidentielle calme et familiale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

🔹 Particularités :

Duplex libre d’occupation ou immédiatement louable

Bonne rentabilité locative en cas de location des deux unités

Convient également pour une maison intergénérationnelle

📞 Pour plus d’informations ou une visite : +352 621 193 533

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 85972008
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 220 m²
  • État Bon Ă©tat

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

    Rez-de-chaussée

  • 1 Appartement65m²
  • 1 Appartement135m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet
  • MeublĂ©
  • ClĂ´ture
  • Éclairage extĂ©rieur

Règlementation

  • Certificat Ă©nergetique in Bearbeitung
  • Classe de performance Ă©nergĂ©tique B
  • Type de bâtiment Wohnen

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

Proximités

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