Maison bifamiliale avec potentiel à Perl

🇫🇷 Maison bifamiliale avec potentiel à Perl – Felsstrasse – Idéale pour résidence principale et investisseurs

À vendre : charmante maison située dans un quartier calme de Perl, dans la prisée Felsstrasse.

La propriété est divisée en deux unités d’habitation complètes, idéale pour un usage personnel avec revenu locatif ou pour un investissement immobilier.

🔹 Description du bien :
La maison offre une surface habitable totale d’environ 220 m² sur un terrain d’environ 1,89 ares et se compose comme suit :

Appartement 1 – Rez-de-chaussée : (loué)

65 m² habitables comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec douche/baignoire, un débarras

Appartement 2 – Étage supérieur :
Appartement duplex de 135 m² avec grand séjour et cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain avec douche/baignoire, débarras

🔹 Équipements :

Fenêtres double vitrage

Adoucisseur d’eau

Chauffage central au gaz

Jardin à usage commun ou pouvant être divisé

🔹 Situation :
Perl se situe à la frontière entre l’Allemagne, le Luxembourg et la France, avec une excellente accessibilité pour les frontaliers. La rue de Fels est une rue résidentielle calme et familiale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

🔹 Particularités :

Duplex libre d’occupation ou immédiatement louable

Bonne rentabilité locative en cas de location des deux unités

Convient également pour une maison intergénérationnelle

📞 Pour plus d’informations ou une visite : +352 621 193 533

Pas d'informations disponibles

Rez-de-chaussée

• 1 Appartement65m²
• 1 Appartement135m²

• Adoucisseur d'eau
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Meublé
• Clôture
• Éclairage extérieur